Все чаще хозяева квартир стремятся установить в холле коллективные двери. Прежде требуется получить разрешение на их монтаж в пожарной инспекции, управляющей компании и районном муниципалитете. Затем требуется замерить проем и купить металлическую взломостойкую дверь. Только потом в приквартирном холле можно монтировать систему.
Правовая подготовка перед установкой двери
В соответствии со ст.36 ЖК России холлы относятся к имуществу, которым распоряжаются хозяева квартир. В следующей статье это кодекса утверждается, что доля этого помещения для каждого проживающего равнопропорциональна квадратуре его жилища. Отгораживая часть холла, жильцы могут использовать его на свое усмотрение, при этом проход к квартирам не должен менять своего статуса. Но, чтобы в будущем не возникло проблем, коллективные владельцы должны в разных инстанциях получить разрешение на монтаж дверного блока в приквартирном холле.
На работы по установке двери разрабатывается проект, в котором приводится место монтажа, размеры конструкции и сторона открытия полотна. Готовые чертежи и другая документация проходят пожарную инспекцию на предмет нескольких вопросов:
- не помешает ли система в открытом и закрытом положении эвакуации жителей других квартир;
- не сможет ли дверь препятствовать передвижению по лестничному маршу;
- в какую сторону распахивается створка;
- нужно ли для выхода применять ключ.
В завершение документы подаются в управляющую компанию и районный муниципалитет.
Снятие размеров проема и выбор входной двери в приквартирный холл
Прежде чем выбрать дверной блок в приквартирный холл снимаются размеры проема. Поскольку последний часто бывает не идеально ровный, то ширина и высота посадочного места измеряется в нескольких местах. Проем может быть малым, средним или большим. Исходя из его конкретных размеров, приобретается дверь, соответственно, одно-, полутора- или двупольная. Если высота посадочного места значительная, сверху может быть устроена фрамуга.
На входе в приквартирный холл подходят системы филенчатые и кованые. Популярностью пользуются конструкции с зеркалами и стеклянными вставками. На выбор предлагаются двери с разной отделкой.
- Порошковое напыление. Характеризуется эстетичным внешним видом, антивандальными свойствами и демократической ценой.
- МДФ. Правдоподобно имитирует текстуру дерева. По эксплуатационным характеристикам фактически не уступает природному аналогу.
- Ламинированное покрытие. Облицовочная ПВХ пленка устойчива к химическим, механическим воздействиям, не боится температурных перепадов, легко чистится, приемлемо стоит.
Цены на входные системы в приквартирный холл, кроме размеров и отделки, также зависят от вида утеплителя и класса взломостойкости. Можно приобрести дверные блоки, теплоизолированные минватой, пенопластом или другим материалом. Двери по принципу квартирных можно оснастить сувальдным и цилиндровым замками II и IV классов.
Монтаж входной двери в приквартирный холл
После покупки входной системы, например, производства компании «Гардиан» и подготовки проема, выполняются монтажные работы. Дверной блок заносится на этаж. Полотно снимается с петель и отставляется в сторону. Затем в несколько этапов устанавливается коробка.
- Рама вставляется в проем и временно фиксируется предварительно нарезанными деревянными клиньями.
- Пузырьковым уровнем проверяется горизонтальность, вертикальность стоек и перекладин коробки. Если существуют перекосы, постепенно подбиваются клинья в нужных местах.
- Через отверстия в раме со стороны петель просверливаются лунки в кирпичной кладке.
- Анкера до упора развальцованной части забиваются, затем докручиваются отверткой.
- После того как устроены две точки фиксации на стойке с петлями, навешивается полотно, и проверяются отсутствие трений, равномерность щелей в районе притвора и правильное функционирование замков. При необходимости корректировки слегка подбиваются нужные клинья.
- Вслед за окончательным выравниванием системы забиваются и закручиваются анкера с противоположной стороны.
В завершение запениваются щели, и проверяется работоспособность входной двери в приквартирном холле.
