В отличие от ситуации с квартирами в МКД, владельцам частных домовладений при организации ремонтных работ приходится решать более широкий спектр задач. Ведь ремонт домов и коттеджей, кроме внутренней отделки может включать восстановление капитальных конструкций – крыш, фундаментов, фасадов, подходящих коммуникаций. Поэтому необходимо правильно оценить объемы работ и грамотно распланировать их выполнение.
Оценка объемов
Для каждого дома характерны индивидуальные особенности, тем более что частное жилье не всегда строят по типовым проектам. Владельцу необходимо тщательно осмотреть коттедж, уделив внимание наружным и внутренним элементам. Требуется проверка следующих составляющих:
- целостности кровельного покрытия, отсутствия протечек;
- надежности несущих элементов кровли;
- состояния внутренней отделки помещений;
- работоспособности электропроводки, водопроводных и канализационных коммуникаций;
- внешних фасадов и пр.
Иногда необходимость ремонта обусловлена желанием изменить дизайн помещений, даже при отсутствии видимых повреждений.
По результатам осмотра составляют перечень работ, исходя из которого можно определить потребное количество материалов, примерные сроки, с учетом масштабов восстановления жилья.
При планировании важно успеть подготовиться вовремя, в зависимости от сезона. Не все работы в частном доме можно проводить зимой. Смену и усиление элементов кровли, отделку внешних фасадов лучше делать летом (предварительно проанализировав прогноз погоды).
Разработка сметной документации
После того, как предварительные объемы определены, нужно рассчитать смету ремонта, в зависимости от стоимости всего необходимого. Но цена не единственный критерий. Экономия по затратам не должна быть в ущерб качеству. Иначе, спустя непродолжительный период, ремонтные работы придется проводить повторно.
Подсчитывают потребные объемы по каждой позиции, с выводом стоимости и суммированием затрат. Следует предусмотреть небольшой запас за случай непредвиденного расхода материалов.
Покупка материалов
При выборе лакокрасочной продукции, обоев, линолеума и других необходимых стройматериалов, важно учесть особенности доставки, в зависимости от расположения дома по отношению к торговым комплексам.
Иногда товары проще заказать по интернету, что избавит владельца от самостоятельного посещения магазинов. Оплату в этом случае также проводят онлайн. Такой способ удобен и экономит время.
Необходимо подготовить место для временного хранения материалов, до их использования. Продукция должна быть защищена от воздействия внешних неблагоприятных факторов и располагаться в доступности для последующего применения.
Выполнение работ
Ремонт в частном доме или коттедже может быть выполнен следующими способами:
- самостоятельно;
- с привлечением подрядной организации.
Если владелец располагает достаточным опытом, навыками и свободным временем для проведения ремонтных работ, с поставленной задачей можно справиться самостоятельно. В этом случае получится сэкономить на услугах сторонних организаций и предельно облегчить смету. Но необходимо быть готовым к тому, что ремонт может затянуться.
В случае привлечения строительной фирмы, например, такой как «Идёт ремонт», при правильном подходе к выбору исполнителя, работы выполнят оперативно и качественно. При этом организация поможет правильно подобрать материалы, рассчитать объемы, грамотно спланировать ремонт.
Поэтому, если владелец решил привлекать стороннего исполнителя, лучше сделать это на этапе подготовки. Клиент может покупать материалы самостоятельно или поручить это подрядной организации. В любой случае, заказчику представят смету с оценкой стоимости и предложат подписать договор, чтобы обеспечить взаимные гарантии.
Вне зависимости от выбранного способа, важно заблаговременно приступить к организации ремонта частного дома или коттеджа, предусмотрев все детали и подготовившись к началу выполнения работ.
